合肥力挺空港!新桥机场二期砸84亿开建,10月完成总规划!引入地铁,195亿建城际铁路,空港全面融入合肥!国际化空港起飞了~

霸都楼市2018-11-08 13:18:34


84亿新桥机场二期正式启动,10月完成总规划!

空港交通枢纽成型:195亿建城际铁路,地铁也要来,今年机场北路、新淮大道开建!

打造全球最大向日葵小镇、蓝城布局5万平文旅小镇!

国际化空港起飞了~



一、新桥机场二期来了!

投资84亿开建,总规划10月完成



新桥机场二期,启动实质性大动作!


近日,合肥新桥机场二期建设项目前期工作正式启动,总规划编制已经开始,计划10月份完成。


万众期待的新桥机场二期,终于要来了!



原规划中的新桥机场,到2020年旅客吞吐量1100万人次、货邮吞吐量15万吨。


但2017年机场旅客吞吐量达到915万人次,同比增幅超过全国民航13%。预测,2018年机场旅客吞吐量将超过1000万人次。


也就是说,

新桥机场提前2年达到饱和容量,

这种情况下,

二期建设必然加速提上日程。


01
总投资84亿,吞吐量翻3倍


现在新桥机场只是一期工程,但是二期、三期的土地早已规划预留。


合肥新桥机场二期,预计投资84亿,包括新建一个27万平方米的航站楼,还有一条跑道和一条滑行道。二期建成后将比一期增加2100万人次,达到游客吞吐量3200万人次,几乎是一期的3倍


图片来源于合肥高楼迷


据悉,新桥机场总规修编工作,由中国民航机场建设集团公司负责。将深化研究第二条跑道和T2航站楼设计方案、站坪规划以及工作区等一系列配套设施。


图片来源于合肥高楼迷


02
新桥二期预计2021年开建


根据合肥市发改委回复,根据《安徽省民航建设专项规划(2017-2021年)》,新桥机场二期将于2021年开工建设,2025年竣工投入使用。




另外值得一提的是,新桥机场升级扩大的同时,合肥还在加快推进海富航空基地的建设。


筹备本土航空公司,加速形成以新桥机场为核心的干支航线网届时的新桥机场,实力或将能比得上南京禄口机场、杭州萧山机场。



二、合肥力挺,空港交通大爆发!

引入地铁,砸195亿建城际铁路


新建新桥机场二期,

能给空港带来的,

绝不仅仅只是个“放大版”机场。

以此为契机,

空港将实现四通八达的交通基础设施。


此次总体规划编制,就提到:通过深化研究合肥新桥国际机场引入城市轨道、城际铁路等交通方式,打造合肥新桥国际机场综合交通枢纽,满足城市发展需要。


01

国际化空港,通达全球多个国家


合肥数次点名建设国际化空港,未来要建设通达全球的交通与物流网络。



空港将建成通达全球的交通

▼▼

着力打造空港国际化 , 加快实施新桥机场二期扩建工程,拓宽欧、美、日等国家的国际航班,重点支持合肥与世界各大重要政治、制造业和商贸中心城市的国际客货运航线。


02


195亿建城际铁路直达合肥


城际铁路是新桥机场未来必然需要引入的交通方式。目前正在深化可研方案合六城际铁路,直达合肥市区与六安。


合六城际铁路是国家发展改革委

关于《皖江地区城际铁路建设规划(2015-2020年)》

批复中2015-2020年实施项目。



该条城际铁路,

将实现空港直达合肥高铁南站,

远期规划接入合肥新西站

另一头将接入六安。

该线规划实行公交化,沿途设立多个站点,

项目全程约90公里,投资总额195亿元


关于建设时序问题,将在统筹考虑合肥-六安市郊铁路、合肥-安康高速铁路和合肥城市轨道交通等项目规划建设的基础上,结合合肥-新桥机场-六安城际铁路功能定位进一步研究论证确定。


03

地铁连接空港和合肥市区


根据《合肥市城市轨道交通线网规划修编》

S1轨道交通线是连接滨湖至新桥机场专用线,

空港将实现与合肥通地铁。


S1号线起于空港,经合肥新西站、合肥南站,

进入滨湖新区,抵达巢湖岸边。



日前,安徽副省长赴合肥新西站调研时,

新西站筹建现场再次提到建设S1号线。


04

今年开建机场北路、新淮大道等道路


与此同时,空港多条道路建设也正在推进。

2017年相继开工

空港南路与机场高速互通立交工程、

团肥路东延段、业兴大道、大姚路延长线等。



另根据

《2018年合肥市与寿县、霍邱县结对合作重点事项表》

今年将开展机场北路、新淮大道等前期工作,

争取年内开工建设

同时进一步优化空港新城公交线形和场站等建设。



四通八达的交通条件,

不仅奠定空港交通枢纽的地位。

全方位对接合肥主城区,

空港正在加速融入合肥!


三、空港火力全开!

全球最大向日葵小镇、蓝城布局文旅小镇


便捷的交通条件,可以为空港带来无限的可能。文旅业正是当前空港,最大的“看点”。


再加上空港地理环境的优势,空港正逐渐成为合肥近郊旅游一大亮点。


1

建设5000亩葵花小镇


7月9日,坚果派农业有限公司举行启动及种植基地签约仪式。


据悉,其将结合空港农博园的规划,流转5000亩地,建设葵花小镇。



未来这里将

打造国内首家、全球最大的

向日葵特色体验区。


小镇中设有四季花海百亩葵园、

瓜子博物馆、特色民俗、

坚果主题美食长廊、特色种植、亲自体验等,

集“农业种植+文化旅游+田园综合体”于一体的

特色小镇和经济综合体

成为市民休闲新地标。



2

蓝城5万平文旅小镇来了


投资7万的春风庐邑生态艺术小镇,

即原先的水源故里项目,

日前,项目土地流转协议正式签订,

下一步该项目将正式启动农村景观建设。


以“南淝河源头”为小镇核心,

总建筑面积5万平方米

其中,

建设水源保护区核心工程建筑面积3万平方米;

建设民宿工程建筑面积2万平方米。


项目鸟瞰图


该项目由

蓝城房产建设管理集团有限公司

在内的四家公司联合中标,

目前,初步规划已经出炉!


水源故里一期七景分布图


项目规划建设水源生态保护区、树林花海村落区、小镇中心特色街区、生态有机农业示范区、文化艺术家集聚区等


打造成集生态农业、旅游配套、水源治理、文创体验为一体的生态艺术特色小镇。


巷弄效果图


3

8400亩的恒大童世界落地


此外,空港还将建面积约8400亩的恒大童世界


恒大童世界是

专为少年儿童打造的

全室内、全天候、全季节的

童话神话乐园,

面积约8400亩,

上海迪士尼乐园的1.5倍


恒大童世界之于安徽的意义,更甚于迪士尼之于上海,在安徽城市的建设者眼中,其辐射带动作用将是空前的。


(恒大童世界效果图)


其以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话为背景,建有全球原创六大乐园


(恒大童世界效果图)


未来的空港,不仅仅是交通枢纽,更是文旅胜地。


四、去空港买房的理由,现在就告诉你


当下买房,手里钱又不多的情况下,合肥市区的房子,看都不敢看,月薪3500元,大半年才能买1个平方。。。


但是,空港你可以了解一下!


1价格低:均价7000+,总价100万


空港现在主要有恒大阳光半岛、保来国际城、振荣锦尚公馆等楼盘在售,大都集中在寿蜀产业园板块。



就价格来看,恒大阳光半岛均价7668元/㎡、振荣锦尚公馆7500元/㎡、保来国际城6500元/㎡。


与合肥市区的2万+比起来,简直是一股清流。


不限购、不限贷的政策优势、更是让空港成为很多人心里的投资蓝海。


另外,文一、恒大等品牌房企的入驻,更代表着空港居住品质媲美市区。



2优质教育:合肥顶尖中学都来建分校


空港配套上,正在逐步优化,168中学、五十中等市区名校,都来建分校。


生活在空港,可以享受比肩市区的优质教育。


合肥168新桥中学正式开建


位于空港的合肥168新桥中学已经开建

学校投资约2亿元

占地67亩,寄宿制36班中学,

该项目主要包括宿舍楼、

风雨操场、运动场、教学楼、

报告厅、综合实验楼等,

建筑面积54162平米,

预计明年5月份建成投用。



合肥五十中东校新桥分校落户


合肥市五十中东校新桥分校正式签约落户。



合肥50中东校新桥分校位于

幸福大道与永乐路交口西北侧,

从地理位置上看,紧邻文一叶语湾西侧,

占地约80亩。

规划为45个班九年一贯制义务教育学校

(小学30个班,初中15个班),

可容纳师生2000多人。


今年投资10亿建国际学校


空港今年大建设项目中曝光,

将引进知名教育集团建设国际学校

覆盖从幼儿园到高中十五年一贯制

该学校选址新郑路南,萧山路东

占地约200亩,总投资约10亿元



寿县一中新桥校区落地


寿县一中新桥校区,

选址新桥国际产业园

安康大道与双河路交口东南侧。

“淮上名校”寿县一中,

是安徽省最早的中等学校,

实力不言而喻,空港教育锦上添花。



合肥八中要在空港建新桥校区


此前就一直有消息称,

合肥八中将在空港建立新桥校区,

规划地址位于新桥产业园管委会周边,

将为新桥注入合肥优质教育资源。



3高水准医疗:投资8亿首个三甲医院年底开建


生活在空港,还可以实现在家门口享受高水准医疗条件。


投资8亿,首个三甲医院年底开建


近日,空港首家三甲医院

——合肥市空港医院建设项目

正式获得市发改委批复立项


合肥空港医院一期项目

用地范围内房屋拆迁工作已圆满完成,

按计划将于年底前开工建设



合肥市空港医院位于新港路与分水岭路交口西北,总规划用地300亩,按照一次规划,分两期建设,其中一期床位数500张,总建筑面积9.2万平方米,预计总投资将超过8亿元。医院整体建成后,总床位数预计将达1000张。


据悉,该医院为市属公立医院,由市卫计委负责建设,市一院负责医疗业务技术支撑。


安徽省第二人民医院签约空港


根据蜀山区人民政府消息,

安徽省第二人民医院已正式签约空港。



4发展前景好:国内最大芯片基地、100亿中德智慧园


空港新城产业立城,各种大产业砸来,

意味着人们口袋里的钱会越来越多。

▽▽▽

长鑫12吋储存器晶圆制造基地

中德智慧产业园

中国(安徽)农博园

兆亿创新

唯品会安徽物流园

集成电路保税物流项目

合肥路政通反光材料有限公司

······



1
打造世界级存储器制造重镇


“安徽第一项目”

长鑫12吋存储晶圆制造基地项目,

正在空港加快建设中。



项目投产后

预计将占据世界DRAM市场约8%的份额,

助力合肥成为国内最大

面板驱动、汽车电子、功率集成电路、

特色存储器等特定芯片的生产基地,

也将跨入世界级存储器制造重镇之列。


2018年底,第一个中国自主研发的DRAM芯片

就有望在这里诞生。



2
100亿中德智慧园今年开工建设


投资100亿的中德合作(合肥)智慧园

今年开工建设核心启动区

园区核心区规划面积12.5平方公里。



中德智慧产业园一期

规划面积25.1平方公里,

致力于打造“中国智谷”,

重点建设中德智造产业园、

国际社区(德国小镇)和中央商务区。


中德智慧园效果图


中德(合肥)智慧产业园按照“产城互融”的理念分南北两片,南区主要在南岗,北区主要在空港,共约35平方公里,相当于三个政务区面积大小。


中德智慧园效果图


北区依托空港经济示范区和新桥国际机场

建设中德智慧产业园、国际社区和德国小镇

面积约28.52平方公里,

其中,一期14.93平方公里,二期8.59平方公里,

生态配套区5平方公里。


中德智慧园效果图


dvdf


结语:当然了,劝你在空港买房的理由很多。但也必须要说,如果是自住型需求,放心买没毛病。


如果是投资,务必切忌急于短期套利心理。区域是新的、城市建设目前正在进行中,一切的规划还需要给时间等待!


总编点评

百瑞地产网、霸都楼市总编 多多


新桥机场二期为空港发展提供了撬动点和关注度。未来十年是空港长线发展期,重大资源布局需要时间兑现价值。


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